华龙网网友留言：沙坪坝区小龙坎正街杨叉湾小区中间两栋楼外墙一处明显外墙瓷砖脱落，因楼栋衔接处有一处产生了裂缝导致，这个事实存在已经快10年了，去年开始陆续有落砖砸到车辆，起大风天，碎砖落的更远，小区物管说已经给街道和社区反馈了这个问题，但一直无人来适当修缮维护，来看过一次，这个外墙瓷砖脱落到底由谁负责？物业说不关他的事，社区街道一直也不见修缮，这个工程量并不大，请监督督促相关部门尽快来查看现场，拿出资金，进行相应的修复工作，保证住户居民与车辆的安全。

天星桥街道办事处回复：尊敬的网民，感谢您的留言！收到留言后，天星桥街道领导高度重视，立即责成相关工作人员进行核实督促。现将相关情况回复如下: 

关于您提到的沙坪坝区小龙坎正街杨叉湾小区中间两栋楼外墙一处明显的外墙瓷砖脱落修缮维护的相关问题，经过核实，该区域属于小区内部的共有部分。根据《重庆市物业管理条例》第七十九条：物业共有部位、共有设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的情形时，业主委员会或者物业服务企业应当组织修缮或者采取防范措施。因此，在有物业的情况下，应由物业公司组织修缮。 关于修缮费用方面，根据《重庆市物业管理条例》第八十六条，保修期满后物业全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分担。同时，《重庆市物业管理条例》第八十七条规定物业专项维修资金（大修基金）属于业主所有，专项用于保修期满后物业共有部位、共有设施设备的中修、大修或者更新、改造，不得挪作他用。如果该小区有物业专项维修资金且资金充足，可以使用该资金进行修缮；如果没有物业专项维修资金或资金不足，可按照公共收益的相关规定或业委会经费的相关规定进行修缮。因此，修缮费用应由全体业主共同分担。 针对调查情况，就您所反映问题天星桥街道均做协调沟通工作，感谢您对天星桥街道工作的关心支持!