近日，国家发展和改革委员会办公厅发布《关于印发第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》，对全国25个典型案例进行宣传推广，其中包括重庆市沙坪坝区闲置办公楼改造人才公寓项目，为全市唯一入选典型案例名单的项目。

该项目为盘活存量资产与改扩建有机结合项目，盘活的存量资产为闲置办公楼，位于沙坪坝区小龙坎正街137号，建筑面积16000余平方米，原建筑修建于90年代初期，由于大楼修建年代较早，楼内的设施已经十分陈旧，房屋结构已不适应现行商业业态，改造前外墙破旧，存在剥落风险。沙兴集团公司子公司建坤公司作为产权单位，采取政府出政策、国有企业出资产、社会资本投资运营的模式，在权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，结合城市更新和老旧小区改造提升，支持利用存量闲置房屋和存量土地发展保障性租赁住房，通过租赁、改建等方式盘活存量资产，打造沙区首个非住宅类保障性租赁住房项目——CCB建融家园小龙坎人才公寓，于2024年4月8日开业揭牌，自运营以来，出租率已达到90%左右。

主要做法有：一是结合城市更新，打造亮点项目。在项目实施前，不仅考虑室内装修功能改造，也将安全隐患消除、城市更新与补齐城市功能短板一并融入项目建设中。项目落地后，既消除安全隐患又改善了城市面貌，成为老城蝶变绽新颜，适应新市民新需求的典型案例，也探索出了一条保障性租赁住房与城市更新相辅相成的新路径。二是盘活闲置国有资产，引入新业态。充分联动国有资产管理部门利用保障性租赁住房政策，盘活闲置国有资产。按照“小集中、大分散”的原则进行选址布点，根据新市民、青年人的分布特点，有针对性地灵活建设，既能更好地盘活闲置资产，也有利于项目管理，从而打造“小而美、小而精”的保障性租赁住房项目。三是聚焦社会效益，助力实现“安居梦”。通过不断扩大保障性租赁住房供给，优化城市住房结构，调控市场租金价格，为新市民、青年人等群体通过租赁方式解决住房问题提供渠道，缓解青年人群的租房压力，助力新市民、青年人实现“安居梦”。