为全面贯彻党中央、市委、区委关于“三攻坚一盘活”工作部署，城投公司精准施治，用“三招”唤醒陷入近十年沉睡期资产—凤鸣山城中村凤凰广场。

（一）强化保障专班推进。组建由城投公司主要领导挂帅、多部门联合发力的资产盘活攻坚小组专班，逐项梳理办证卡点、堵点、难点，形成凤凰广场办证专项行动方案，抽调骨干一线现场驻点办公，建立日通报、日办结机制，抓实做强组织保障。

（二）多管齐下攻克难题。坚持两条腿走路，积极对接上级，争取政策支持、资源支持，有力解决凤凰广场建设用地划拨等问题；同步对接相关职能部门开展建筑物结构鉴定等工作。以并联审批、联合验收、分期办理权证，历时2个月，让十多年未取得权证的凤凰广场拥有专属“身份证”。

（三）锚定业态精准招商。建立招租业态布局一体化思维，充分研判周边汽车交易城、自身场地空间大等区位优势，将凤凰广场精准定位为“二手交易中心”，通过资产整体打包出租、因企施策、定制服务、大力招商等方式盘活运营，预计年租金收益800万元。