1.招标条件

1.1本招标项目：联芳街道办公大楼维保项目。

1.2招标人为：重庆沙坪坝区人民政府联芳街道办事处。

1.3项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称: 联芳街道办公大楼维保项目。

2.2 项目地址: 沙坪坝区石小路显丰大道33号。

2.3 维保项目要求、标准及最高限价：

2.3.1 本维保项目主要包含日常安全保卫、清洁维护、水电维理、绿化修剪等。

2.3.2 安全保卫要求、标准：投标人需提供24小时的安保服务，投标人派驻的安保人员必须遵守《联芳街道安保岗位职责》（附件1），必须服从招标人安保部门的指挥和调动，招标人有权提出撤换其不称职的保安队员，由投标人及时补员。投标人派驻的队员必须穿戴统一的保安服装和配带械具，年龄在50岁以下，需持有《保安证》方可上岗以保证执行勤务时有合法的身份和手段。

2.3.3 清洁维护、水电维理、绿化修剪要求、标准：投标人需提供3名保洁人员，年龄必须在50岁以下，身体健康，并配备兼职水电维修人员（必须持有电工操作证）、绿化修剪各1人，投标人与其派出人员依法建立劳动关系。投标人派驻的保洁人员必须遵守《联芳街道保洁岗位职责》（附件2）工作期间如因保洁人员身体原因造成的人身损害，由投标人全权负责。保洁人员应爱护招标人设施设备，因保洁人员个人原因造成招标人工作区域内的物品及设施损坏应由投标人据实赔偿。投标人应配合招标人做好临时交派的其他服务工作。

2.3.3 本项目最高限价为：人民币223000元/年（大写：人民币贰拾贰万叁仟元每年）。

2.4 评选办法：参选单位资料递交后，我街道将组织评标小组现场对参选单位资格和报价进行审查和统计，按照报价、参选单位提交的投标文件进行综合评比打分，最终以评标小组打分的平均值最高分确定为中标单位。具体评分方式见附件3。

2.5 付款方式：由中标单位提供发票等相关材料，次月支付上月费用。

2.6 保证金：本项目中标后需缴纳保证金为11200元（大写人民币：壹万壹仟贰佰元整），中标人需在规定时间内将标书及保证金回执单递交到联芳街道党政办。收款单位：重庆市沙坪坝区财政局收入专户，开户行：建行沙坪坝支行，账号：500053600156313310001000406，收款单位小账号：903001（请务必在用途栏标注）。

2.7 代理服务费：2000元整，由中标人在领取中标通知书前一次性支付给代理机构。

3．投标人资格要求

3.1 投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业；

3.2 投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年2月1日起自行在重庆沙坪坝政府门户网联芳街道办事处板块上了解相关信息，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。各投标单位应随时关注《重庆沙坪坝政府门户网联芳街道办事处板块上发布的招标文件及相关修改和补充内容。

5．投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间（开标时间）为2023年2月8日11时00分，地点为重庆市沙坪坝区联芳街道办事处人大代表之家。

5.2 投标文件需密封并加盖投标单位公章，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标时需携带工商局签发的《工商营业执照》 (经年审合格)副本复印及正本复印件，《组织机构代码证书》(经年审合格) 复印件，税务登记证复印件，法人代表证明书及法人代表身份证复印件，法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证复印件，物业管理企业资质3A等级证书复印件。

6．发布招标公告的媒介

本次招标公告在重庆沙坪坝政府门户网联芳街道办事处板块上发布。

7．联系方式

招标人：重庆沙坪坝区联芳街道办事处

地  址：沙坪坝区石小路显丰大道33号（平顶山公园大门口）

联系人：王老师

电  话：023-68612472   传  真：023-68618164

招标代理机构：重庆国正工程咨询有限公司

地  址：重庆市渝北区加州1号22-1

联系人：曾老师

电  话：023-67940363   传  真：023-67940363

附件：1.联芳街道安保岗位职责

2.联芳街道保洁岗位职责

3.联芳街道办公大楼维保项目评分标准

4.投标文件

2023年2月1日