《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》（沙府办发〔2022〕82号）已于2022年9月24日正式印发实施，为便于各级各部门和社会公众广泛知晓政策内容，现对《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》作如下解读。

一、背景依据

为了改善老旧住宅群众的上楼难、出行难等问题，我区按照《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》及相关文件，结合我区实际，制定了《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》（以下简称《方案》）。《方案》进一步明确了我区老旧住宅增设电梯的实施范围、申请流程、政策支持等方面内容，确保有力促进我区老旧住宅增设电梯工作。

二、主要内容

方案从适用范围、基本原则、职能分工、项目实施、使用监管、资金筹措、附则七方面对老旧住宅增设电梯工作进行了阐释和明确，特别是对以下问题做出了解答。

（一）方案里的老旧住宅具体指哪些房屋

老旧住宅指位于沙区范围内国有土地上，取得房地产权证或不动产权证满10年及以上的，楼层为4层及以上，且未设电梯的住宅。

（二）如何判断房屋是否具备加装电梯条件

申请人可在提交申请前，自行委托电梯公司到场对房屋加装电梯条件进行提前查勘。也可在提交增设电梯申请后，由区规划自然资源局组织相关部门进行现场踏勘，对是否具备加装电梯条件进行预判。

（三）老旧住宅增设电梯由谁进行申请

老旧住宅增设电梯由同意增设电梯的业主共同作为申请人，向所在行政区规划与自然资源管理局提出增设电梯申请。申请人可向所在街道、社区寻求协助和指导。

（四）增设电梯的资金来源

老旧住宅增设电梯的资金由居民自筹，可以使用物业专项维修资金（含房改房的住房公共维修基金）和住房公积金。 区财政局根据财力安排预算资金对老旧住宅增设电梯进行资金补助，单台电梯补助金额10万元，年度补助资金总额不超过500万元。

《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》施行后，新取得增设电梯建设工程规划许可证的，可申请资金补助。《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》正式印发实施前取得增设电梯建设工程规划许可证的，不纳入增设电梯补贴范围。

（五）有人反对阻挠加装电梯如何处理

增设电梯申请过程中，若有居民向区规划自然资源局投诉，提出反对意见，居民可先自行协商，解决增设电梯过程中的利益平衡、权益受损等事宜。协商不成的，可向社区居委会申请调解。经社区居委会调解仍未达成一致意见的，属地街道办事处可搭建协商平台组织调解。

同时，区规划自然资源局收到投诉意见后会组织相关人员到现场查勘，并根据相关规定对能否通过审批进行判断。不符合审批规定的，区规划自然资源局将暂停增设电梯审批办理，待居民达成一致意见后，重新启动审批。符合审批规定的，区规划自然资源局可通过审批，增设电梯可进行施工。

三、本文查阅途径

本《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》已由区政府办公室于2022年9月24日印发，在区政府门户网站即可查询。具体查阅路径：沙坪坝区政府门户网站→政务公开→政策文件→其他文件→重庆市沙坪坝区人民政府办公室关于印发《沙坪坝区老旧住宅增设电梯工作实施方案》的通知。